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房地產研究中心
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類別 : 財經政論
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邑富寬邸-雙整層主臥   
「邑富寬邸」坐擁東平商圈最繁華地,文教、休閒、採買…等生活機能完整,卻獨享寧靜,走出家門,東平路上就有公車站,到哪都方便;快速連結生活圈四號道,架起大台中生活網,「邑富寬邸」坐擁交通城心,贏家非你莫屬!人生格局,因夢想放大而放大,隨空間開闊而大氣,「邑富寬邸」首創太平市雙整層臥室規劃,讓您有任意揮灑的空間,視聽室、KTV、工作書房、遊戲室……多 一層尊貴生活,多一層彈性使用的智慧。 以大尺度面寬、現代建築風格的水平延展線條,展現地標特質,外觀建材更採用德國賓士博物館、寶馬及保時捷展示場指定使用的「MML磁磚」,提高外觀歷久彌 新的價值,請讓氣宇軒昂的「邑富寬邸」成為您最耀眼的成功勳章!  (繼續閱讀...)
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房市大反轉IV - 弄清楚就不怕!奢侈稅答客問 行政院函請立法院審議「特種貨物及勞務稅條例」草案,經立法院於2011年4月15日三讀通過。該條例分總則、稅率及稅基、稅額計算、稽徵、罰則及附則等6章,共26條條文。這項被認為重創房地產業的條例有沒有那麼可怕?MyGoNewsw特別製作「奢侈稅」74條答客問,第1~35條為一般商品奢侈稅相關內容,從第36條以後,都屬於房屋、土地等不動產的奢侈稅課徵的相關問題,讓所有從事房地產業、以及準備投資不動產的人士,能夠充分了解,唯有弄清楚奢侈稅,你才不會害怕!Q1:我國為什麼要課徵特種貨物及勞務稅?答:近期部分地區房價不合理飆漲,且現行房屋及土地短期交易之移轉稅負偏低甚或無稅負,又高額消費帶動物價上漲引發民眾負面感受,為促進租稅公平,健全房屋市場及營造優質租稅環境,以符合社會期待,故參考美國、新加坡、南韓及香港之立法例,對不動產短期交易、高額消費貨物及勞務,課徵特種貨物及勞務稅。 (繼續閱讀...)
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房市大反轉III- 金融海嘯 VS. 奢侈稅風暴 一、市場面
民氣可用的奢侈稅,房市急售潮提前 4月恐飆天量
奢侈稅可望提前在六月一日實施,房仲業認為,低價買點將提前浮現,但幅度可能小於預期,原本外界預期五月分爆發的急售潮,也將提早於四月浮現,委售量恐繼三月分後,再度創下歷史天量。
信義房屋統計,奢侈稅議題發酵後,三月市場新增委售量,已是有史以來單月新高,比起一月更增加將近三成,房市瀰漫一股不安氣氛。
「奢侈稅提前上路,可望使巿場盤整時間有效縮短!」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,原本三月新增委售數量就明顯增加,若上路提前一個月,可能迫使屋主提早做出因應,不是降價求售,就是提前有熬兩年的打算,預期這波奢侈稅後急售潮的高峰,可能從五月提前到四月發生,盤整期也將縮減。 (繼續閱讀...)
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房市大反轉II-利空出盡之奢侈稅初審通過 奢侈稅初審通過 擬6/1提前實施 房價低點預料提早浮現
日期:2011/04/07 蘋果日報
【綜合報導】被營建業視為打房狠招的《特種貨物及勞務稅條例》(俗稱奢侈稅)草案,昨在立法院財政委員會初審通過。由於藍綠立委幾乎全數表態支持,原定7月1日實施的奢侈稅,最快下周五(15日)就能完成三讀立法,可能提早在6月1日即上路。
針對奢侈稅可能提早實施,藍委賴士葆說:「反正伸頭是一刀,縮頭也是一刀。」學者認為將打亂投資客的賣房布局,買方會更觀望,未來2個月的成交量會急凍,房價甚至不排除跌過頭。房仲業則預估賣壓較重的新北市外圍,如林口、三峽、淡水、蘆洲等,議價空間將擴大,奢侈稅造成的低價買點將提早浮現。
都市更新排除在外
根據昨通過的草案,凡非自用住宅在1年內買賣移轉者,將按交易價課稅15%,2年內買賣課10%;而超過300萬元的飛機、汽車以及超過50萬元的保育類物品、家具、高爾夫球等俱樂部的入會費則課稅10%。 (繼續閱讀...)
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房市大反轉I-房地產急轉直下    
序言
上次寫文章是2010/11/14,題目是房市再起-資金潮來臨 再見,鈔票
今天寫文章是因為房市大反轉-現金為王,獵屋潮開始
這是一場擴大打擊面和壓縮房屋價格的戰爭。 (繼續閱讀...)
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房市再起-資金潮來臨 再見,鈔票   
這是美國聯準會主席柏南奇的一場豪賭,未來8個月,美國每個月將倒出2.3兆熱錢,讓原物料和新興市場股市漲翻天,也讓新台幣升值,你以為這是好事嗎?小心緊接而來的通膨壓力,將蠶食你我手上的鈔票。
當原物料價格和新興市場股匯市雙雙創新高的同時,通膨壓力就隨著這兩個渠道,滾滾湧入我們的生活周遭。
首先,油價重新上看一百美元,不再遙遠。滙豐黃金及礦業股票型基金經理人蕭若梅就分析,這波推升原物料價格的主因有二: 第一,QE2創造了熱錢,而它們會尋找高報酬的資產;第二,量化寬鬆表示很多錢在市場上,表示鈔票不值錢,容易引發通貨膨脹。在通貨膨脹下,這些硬商品(原物料)就是相對一個避險的標的。 (繼續閱讀...)
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都會區10月房市 買氣回籠   日期:2010/10/30
〔自由時報記者簡明葳/台北報導〕央行九月未再宣布打房措施,原本觀望的買方在十月回籠,房仲業者統計,十月全台都會區交易量增13~25%,價格平穩。綜觀第三季房市,台北市總量減20%,房價較第二季上揚3.7%,均價48.8萬元;台北縣則量縮17%,價增2.6%,均價24.1萬元。
永慶房仲集團研展室統計,十月份各大都會區均呈「量增價穩」局面,買盤逐步回復打房前熱況,北市十月成交均價46.3萬元,以大同區、萬華區兩平價區成交量增加約30%為最,熱門商圈店面、相對平價住宅是十月最受歡迎的產品。
台北縣十月份均價27.2萬元,較九月28.3萬元跌3.9%,是繼九月微降1%後,又見修正。台北縣熱賣產品為十年以上的大樓與老公寓,區域以永和地區、捷運蘆洲線沿線,成交比例大。
因八至九月房市跌得深,十月交易量月增率才見起色,但與往年相比,大台北第三季交易總量仍不樂觀。 (繼續閱讀...)
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預售屋高不可攀 中古屋正夯  日期:2010/10/16
(中央社記者林沂鋒台北16日電)房仲表示,台灣6大都會區上半年購屋市場中,6.2成購屋民眾買中古屋,3成買新成屋,0.5成買預售屋。由於預售屋賣的是未來行情,價格偏高,中古屋已成民眾省錢的新標的。
太平洋房屋行銷部根據內政部營建署公布的「99年上半年住宅需求動向調查」資料,顯現台灣6大都會區99年上半年購屋市場,有62.39%的新購置住宅者買中古屋、30.67%買新成屋(兩者合計約佔93%),但僅有5.7%新購置住宅者買預售屋。
另外,新購置中古屋住宅的比例有逐漸向上修的趨勢,98年上半年佔50.85%、98年下半年佔54.32%、99年上半年佔62.39%。若就區域來分,今年上半年,北市有70.37﹪、北縣66.44﹪、台中縣市63.59%、桃竹縣市和台南縣市都有50以上,而高雄縣市也有約60%的新購置住宅者選擇中古屋。
太平洋房屋行銷部表示,雖然南北購屋者受區域發展、價格、地段等因素影響有不同選擇,但選擇購置成屋卻是台灣6大都會區93%購屋者的共識。 (繼續閱讀...)
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<打房政策 I > 不動產一年內頻繁買賣 加重課稅  
日期:2010/10/14  記者陳美珍/台北報導
打炒房政策定調,將從投機炒作者先下手。財政部將研議,要對短期(一年內)買賣頻繁的不動產加重課稅,並下令全國各地國稅局,針對轄區內的預售屋買賣加強選案,未完工即轉手者,土地將喪失免稅優惠,且全數要按實價課徵所得稅。
行政院長吳敦義在立法院表示,國內房地產價格上漲並非全面性,不宜以全面調高房屋及土地公告價格方式解決。財政部高層官員也指出,房地產價格高漲若涉及炒作,才需要政府介入解決,包括短期內頻繁買賣的不動產,因公告現值一年調整一次,土地增值利益形同免徵,未來可以考慮透過加重課稅方式防堵。
官員說,不動產一年內頻繁移轉,不是常態,規避稅負的動機明顯,特別在漲價幅度較大的地區,可以要求地方政府對指定地區按月或按季調漲公告現值,公告現值調高,土增稅負自然會上升。若地方政府來不及調整公告現值,稅法上也可考慮對頻繁買賣案件,以稅率加成方式課徵土地增值的暴利稅。高層官員說,短期內多次買賣不動產的行為,財政部正研擬有效可行方式中。另外,國內預售屋受房地產熱潮影響,部分投資客在與建商簽訂預售契約後,未等預售屋完工即移轉所有權給第三人,財政部已下令國稅局展開嚴查。 (繼續閱讀...)
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央行打房手軟 房市Q4續旺   日期:2010/10/
隨著第四季房市傳統旺季來臨,加上央行僅升息半碼,不僅建商看好後市,年底北台灣推案達1,095億元,各案場短期銷售力道也逐漸回溫。
信義代銷協理何胤諭表示,自從央行在今年6月陸續針對房地產市場祭出一連串的管制措施後,北台灣的房市不論是中古市場還是預售市場都明顯受到影響,最明顯的觀察就是銷售現場來人買氣冷卻,造成買方縮手,賣方觀望的情形,進而影響建商的推案時機,因此今年928檔期呈現近五年來的新低推案量,不到1,100億元。
何胤諭指出,目前在市況方面,也都有平穩回升跡象,有些個案因地段與產品規劃佳,而表現特別亮眼,如中山區「WINN」、文山區「岳泰峰範」與大安區「九野」等,另外,對於央行沒管制的區域,人氣也相當驚人,如五股「九揚傑仕堡」,廣告都還沒打出去,這週就來了近50組客戶。
選舉過後 才會明朗 (繼續閱讀...)
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後ECFA招商引資力道強 台灣創新能力被看好 ECFA正式生效後,經濟部在中秋節前夕首次舉辦「2010年投資台灣高峰會」,將和27家海內外廠商簽署合作意向書,初步預估投資金額將超過新台幣1千億元。不少資訊業者看好台灣的創新能力,選擇在台灣成立研發中心;日商書店及西班牙銀行則是在台灣加碼投資,分別要投資電子書產業以及拓展金融服務。
   ◎積極招商 吸引27家廠商逾1千億元投資金額  後ECFA時代,台灣積極對外招商,經濟部舉辦「2010年投資台灣高峰會」,找來27家國內外廠商簽署投資意向書。業者們都看準台灣在簽署ECFA之後,和大陸之間更為緊密的經貿關係,以及未來無限的發展潛力,包括HP惠普、SuperMicro超微等8家美商、6家日商、6家歐商以及鮭魚返鄉的3家台商;另外,澳洲、新加坡、香港及大陸各1家廠商也都和經濟部簽約,產業類別涵蓋6大新興產業、4大智慧型新興產業及重點服務業等。經濟部長施顏祥:『(原音)這次簽署27家裡面,有13家屬於增資,新投資案有14家,產業別包括新興產業、重點服務業、智慧型服務業都在裡面。投資型態包括研發中心、營運中心以及創新中心等等,估計這次來台,粗估金額大概是新台幣1,082.5億元,創造就業人數達1萬2千人以上。』 (繼續閱讀...)
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一中街商圈新地標再現搶標熱潮 (續...商用不動產熱賣) 財政部國有財產局中區辦事處9/7公開標租台中市北區水源段107地號土地及同段13棟國有房屋,該地點為一中街與育才街交叉口,是一中街商圈最熱鬧的地方。看好一中街商圈的發展潛力,此次標租案投標相當踴躍,共有標單84組,最後由創衣世紀開發有限公司以1.3億元得標,高出底標約1.265億元。
一中街商圈是台中市兩大著名夜市商圈之一,其規模、名氣及熱鬧的程度並不亞於逢甲夜市。由於商圈周遭學校及補習班林立,因此形成特有的年輕消費模式。商圈內除了以學生為消費形態的食衣住行之外,還有台中市三大百貨公司之一的中友百貨,每逢假日中友百貨逛街人潮逾2萬人,如果再加上商圈的學生及民眾的話,一中街商圈假日單日人潮則高達6、7萬人,因此消費力驚人。根據信義房屋北區一中店經理郭誌蘭表示,該筆標租案土地約373.6坪及13棟二層樓建物,如整體包裝後出租,每月租金保守估計約400萬元左右,其中位於一中街與育才街口角店單月租金即可達到50萬以上;如以該標租案5年的權利期間來看,其租金總收入約有2.4億元,扣除標租金1.3億元、5年的權利金665萬及建物外觀整修費用3仟萬外,其潛在獲利至少有7仟萬元以上。
該標租案受限於法規無法重建,只能向國有財產局報備整修拉皮,預料應該會以原建物整體包裝後出租,如規劃得宜,此區將會成為一中街商圈的新地標。此外,郭誌蘭更進一步表示,該標租案得標之後尚需克服二件事,一是建築物的整體規劃,由於建物老舊取得使用權後尚需整體修繕,如何能通過主管機關的核准,可能需要耗費一些時間及人力;而另外要克服的還有商場的管理,由於潛在利益驚人,有可能引起地方團體的覬覦,屆時也要花一些力氣來擺平。
一中街商圈由於位居學區,白天是一般商店街,晚上則是夜市聚集區,看準一中街商圈的消費潛力,知名的連鎖服飾品牌不惜每月高達7位數的租金在此設立旗艦店;而中部知名連鎖眼鏡公司更砸重金月租數十萬元在此設店。由於商圈租金高令建築開發業者一致看好,只是苦於一中街腹地早已開發完成,僅存空地稀少,近年來一出現金店面產品馬上被搶購一空,目前每戶成交價多在三千至四千萬元。一中街商圈持續隨著周邊開發案而大幅發展,其中包括「台中市體二都市更新案」已上路、中國醫藥大學擴建工程施工等,都展現該商圈的發展潛力,是台中市房市發展中建商看好的「新鑽特區」。由於一中街商圈大都是透天店面,店面的投資報酬率約2%-4%、少數的套房投報率約6%-8%;此外還有不少是將整棟透天改裝為一樓出租店面,二樓以上為出租套房,該類型產品的投報率約為5%-6%。
央行北部的打房政策,讓市場過剩的資金轉往中南部,看好五都選舉、ECFA後續的發酵及台中市建設的發展潛力,使得今年台中市店面成交量較去年同期大幅增長42%,預計這波的熱錢將會持續進駐台中,屆時精華地區將會再掀起另一波的搶店面熱潮。 (繼續閱讀...)
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鬼月看屋買氣 逆勢上揚 日期:2010/09/04
住展雜誌統計,八月雖進入農曆鬼月,但市場上看屋買氣並未減少,住展風向球總分且上升一分達卅九分,儘管仍落在代表「衰退注意」的黃藍燈區,但已經向綠燈區靠攏,其中又以投資型、首購型及捷運站換屋型產品,最為搶手。
永慶房仲集團觀察網路點閱率,也發現八月份全台民眾看屋增幅達十七.三九%,台北縣較七月成長廿四.三三%最高,其次為台南縣廿二.○八%、新竹縣十九.八九%,台北市成長十九.四一%位居第四。
住展房屋網總監陳韻如表示,自八月下半月以來,漸漸感受到看屋買氣回升,各案場來客量增加,成交量同步提升,八月風向球指標分數雖僅上升一分,但是反轉點出現在傳統淡季農曆七月,倒是頗為特別。
在各項數據中,預售屋推案量約三三○億,較上月減少一一○億,與鬼月不無關係;成屋推案戶數約為一○○二戶,較上月小增一百戶,仍在谷底盤旋;至於來客組數及成交戶數,倒是意外地上升,來看房子的民眾,較上月增加約廿五%,成交的戶數,也比七月成長約四成。 (繼續閱讀...)
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EFCA效應-台北市A級辦公大樓 邁入百萬單價年代 龍巖人本總價18.2億元   買下台北金融中心部份樓層
市場矚目的「台北金融中心」標售案,18日正式登場,結果該筆標案共吸引了4張投標單,其中一封標單的資格不符,最後龍巖人本以總價18.2億元得標,若把辦公室、車位空間拆算,辦公室空間每坪成交金額達116萬元,不僅創下區域新高價,也是今年以來的第2宗破百萬元的辦公樓交易案,台北市A級辦公大樓市場,邁入每坪百萬元時代。
台北金融中心標售案中,原慶豐銀行持有的樓層分散在1F、2F、8F、9F及B1F,面積共1475.4坪,另外還有33個地下室車位,若拆算車位(預估每個300萬元)後建坪單價每坪約116萬元,也創下松山區辦公大樓新高。信義集團全球資產管理公司副總經理柯宏安表示,目前香港東亞銀行已預計進駐台北金融中心10樓,預估辦公租金約在3,000元上下,若依此推算,龍巖人本的租金報酬率接近3%,得標人出價相當精準。
柯宏安分析以國外大都會區的市中心A級辦公而言,基本上都被大型跨國企業所持有,極少在市場上流通,如台北市則以信義計畫區為代表,計畫區內幾乎都是大型金融壽險公司所持有,鮮少有釋出交易,一旦有釋出就很容易創高價。而本次標售台北金融中心大樓由於原所有權人慶豐銀被接管,才有機會在市場上流通,故這類稀有產品釋出,即使不是整棟的交易案,也受投資人青睞。
台北金融中心大樓土地使用分區屬於敦化北路特定專用區A區,目前使照登記為金融保險業,但小巨蛋商圈周邊零售業發達,故低樓層除作銀行店面外,亦可考慮作醫療美容或高級餐廳,有意承租的業種應該相當多。 (繼續閱讀...)
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今年結婚對數較去年增加1成 首購需求浮現 北市以外35歲以下購屋人 購屋平均總價多在500~700萬元
浪漫的七夕情人節即將到來,與另一半一起打造溫馨幸福的家是許多情侶的夢想,也是最佳的情人節大禮。雖然高房價居10大民怨之首,不過高房價並未扼殺年輕人成家立業的夢想,根據官方數據統計,2010上半年結婚對數比去年同期多了1成,而信義房屋統計35歲以下的購屋人發現,除了台北市以外,其餘主要都會區平均成交總價多在500~700萬元,成家立業並非想像中是一樁不可能的任務。
根據內政部統計處的資料顯示,在北中南都會區中,以台北市的男女初婚年紀最高,男性平均初婚年紀為33.2歲,女性則為30.5歲,不論男女,結婚年齡雙雙突破30歲,思想與經濟能力都成熟許多,對於購屋的區段與產品多半有自己的想法。信義房屋統計也發現,35歲以下的購屋人,台北市登記在女性名下的房子,平均成交總價為1519萬元,位全國之冠。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,台北市消費水準高、房價水準也高,想要完成「五子登科」的夢想,若只單靠年輕人自己的能力,難度仍高,因此在台北市購屋的首購族,有不小的比例須父母幫忙資助自備款等款項,且每月的房貸金額也需仰賴夫妻的雙薪共同支應,方能達成在台北市成家立業的夢想。
但若跨出台北市以外的地區,購屋就相對容易許多,根據內政部統計處的資料,北市以外的主要都會區,平均初婚年齡都較北市低,男性初婚年齡在31~32歲,女性則在28.5~29.5歲的範圍內,等於男生、女生大概在外工作5~6年時間,就已經準備結婚,屆時雙方手上就有一筆自備款可以購屋。 (繼續閱讀...)
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打房再出招 房屋買賣須實價登記 10月上路    日期:2010/07/14  王莫昀/台北報導
房屋交易制度出現重大變革!為推動房地產交易透明化,避免房價炒作不斷飆高,內政部計畫雙管齊下,修正成屋買賣定型化契約範本與不動產經紀業管理條例,要求成屋與預售屋交易全須以實際成交價格登記,再藉由各縣巿地政單位回傳數據建立資料庫,以小街廓為單位對外公布。
內政部官員指出,成屋實價登記只須修正成屋買賣定型化契約範本就可上路,預計最快十月上路,民眾進入內政部地政司網站就可查出區域實際成交價格。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出,新制實施後,應可有效縮小投機客炒作空間。對外界關切是否會有不肖人士以假交易拉抬區域房價,徐佳馨表示,都會成交量大的地方,投機客做手腳空間相對有限,較需留心的是郊區、新開發的重劃區較有這種顧慮。
房價持續飆升,已為民怨之首,為穩定房價,降低金融放貸風險,政府相關單位先後推出多項打房價措施。行政院副院長陳冲昨日更強調房地產交易應更加透明化。 (繼續閱讀...)
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房市恐現拋售潮(通常嚇壞一般客族群較多)   日期:2010/06/25
工商時報【記者陳欣文、馬婉珍、高佳菁、袁延壽/台北報導】
央行祭出嚴厲的選擇性信用管制,建商認為,確實會嚇阻投資客,影響房地產成交量,尤其是中古屋、中低價位成屋,受影響程度較大,讓房價短期有抗漲壓力,不會往上走。房仲業者則認為,短期內房市將陷入大幅修正,屋主不再大肆喊價、自住客出價更謹慎、短進短出的投資客受槓桿操作壓力而「皮皮挫」,預料將出現一波拋售潮,可讓向上猛竄的房價稍獲喘息空間、有助回歸房市正常化。
華固董事長鍾榮昌認為,沒有寬限期這一點,對投資客影響最大,以往看準利率低、前三年只要付利息,一買三、四套房的投資客很多,這下子,一買房就要馬上繳本,確實會嚇阻投資客下手。
長虹建設財務長陳茂慶認為,這項政策主要針對投資客,政策一出,投資面炒作應會暫時熄火,尤其,台北縣的房地產交易會受到壓抑。但陳茂慶表示,政策打壓是一時的,短期房價確實可能受到影響,也就是有抗漲作用,不過,房地產市場是供需問題,有一定的市場運作機制,以台北市來說,缺戶還差12萬戶,市場確有需求,房價怎可能長期被壓下去。 (繼續閱讀...)
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房市降溫 買中古屋從6折談起  日期:2010/06/25
〔記者簡明葳/台北報導〕房市近期買氣掉了近3成,買家縮手,追價意願也不高,買賣雙方出現價格拉鋸戰。根據房仲業者統計,中古屋屋主委售價與成交價間比率,台中市平均高出了44.15%,台北市為30.29%,來到今年最高。議價空間高達44.15%,若要買房子,從6折開始談也不為過。
最近房市很詭譎,賣家是信心滿滿不斷追高價,買家卻是退了好幾步。根據中信房屋統計,台中市、台北市6月份中古屋定價所超出成交價的比率,創下年度新高。
台中市44.15%、台北市30.29%,可見台北市、台中市的賣方對於房價期望值與信心度過高,已偏離市場行情,而買方在議價時,也可從6折甚至更低開始談。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,因房屋有交易遞延關係,近3個月的委託價格,可能受縣市升格效應,選舉利多等因素影響而提高,近期回歸買方市場,才會使得差距如此驚人。 (繼續閱讀...)
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升息打趴營建股 投資客挫咧等    日期:2010/06/25
央行無預警升息半碼,為房地產市場投下震撼彈!今天營建類股面臨重大利空,市場人士推測,跌幅沒有五趴,也有半根跌停。房仲業則指出,投機客短期之內不會再進場,已經進場的也會看情況出脫,房市將出現「盤跌」的危機。(張雅惠報導)
  央行總裁彭淮南上次點名鄉林建設推出一坪三百萬天價的推案根本是炒作,隔天鄉林股價一開盤就陷入跌停;央行這回無預警升息半碼,表面上說是和「打房」沒關,也不准媒體再用「打房」的字眼,但建商和房仲業卻很震撼,認為央行強調的「針對性謹慎措施」根本就是「選擇性信用管制」。
  住商房屋指出,升息半碼雖然每借一百萬,每年的利息負擔只增加六百九十六元,平均每個月大約五十元,不過,部分地區房價因為投機會不再進場、或者趕著出場會出現大幅度震盪,央行曾在二十年前動用選擇性信用管制,被外界俗稱為房地產的「二二八事件」,讓房市連續二十年見不到多頭。
  台灣房屋也認為,短期對營建股和資產股都不利,投資客買氣縮手,房價面臨盤跌的危機;事實上,央行最近對銀行道德勸說,又要求銀行回填「雙週報」,市場買氣已經出現遲緩,如今升息半碼,打房不手軟,房市的投資需求已經熄火,要靠自住買盤支撐房價可能有困難。 (繼續閱讀...)
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